Dom jednorodzinny dwulokalowy w Komornikach

Komorniki,
Cena:
599000 PLN
Powierzchnia:
122.81 m2
Liczba pokoi:
5
Cena za m2:
4877.45 PLN
Rok budowy:
2019
Ujęcie wody:
miejskie
Rodzaj kanalizacji:
miejska

Opis nieruchomości

Dzień dobry, nazywam się Agnieszka Janowicz i od wielu lat pracuje w branży nieruchomości, przy okazji doradzając moim klientom, jako architekt wnętrz. Rekomenduje Państwu lokal mieszkalny o powierzchni 122,81 m², w domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w podpoznańskiej miejscowości Komorniki. Dom położony jest w bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy domów jednorodzinnych i szeregowych, z dogodnym dojazdem do trasy S5 i do Poznania. W najbliższej okolicy są przedszkola, ośrodek zdrowia, poczta, urząd gminy, sklepy, duży market oraz punkty usługowe.

Przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest po lewej stronie domu i jest bardzo słoneczny: wejście do lokalu i wjazd do garażu znajdują się od północy, salon z wyjściem na taras od południa, a pozostałe okna z kuchni i pokojów na piętrze wychodzą na stronę zachodnią. Ponadto od strony południowej znajduje się niewielka skarpa pokryta brzózkami, którą można pięknie zagospodarować zielenią typu skalnego lub płożącego.

Do działki doprowadzone zostały media: woda, gaz i prąd. Dojazdy do garażu oraz dojścia do budynku będą utwardzone, podobnie jak tarasy od strony południowej. Budynek wyposażony jest również w instalację odgromową i centralne ogrzewanie (w tym ogrzewanie podłogowe na parterze, na piętrz grzejniki).

Układ pomieszczeń:
1.Parter: wiatrołap, garaż (o pow. 17,54 m²), hol, toaleta, salon z kominkiem (o pow. 20,99 m²) oraz kuchnia (o pow. 8,12 m²).
2.Piętro: 4 sypialnie (9,05 m², 15,45 m², 8,15 m², 13,08 m²), łazienka (6,88 m²), schody i korytarz.

Dom wykonany jest w technologii tradycyjnej.
Rozwiązania budowlano-materiałowe:
•Płyta fundamentowa żelbetowa z betonu żwirowego B-20 i stali A-0 i A-III
•Ściany zewnętrzne parteru i poddasza warstwowe gr. 44 cm z bloczków betonu komórkowego gr. 24 cm + styropian 20 cm
•Ściany wewnętrzne nośne z bloczków z betonu komórkowego gr. 24
•Ściany wewnętrzne działowe parteru i poddasza z bloczków z betonu komórkowego gr. 12
•Ściany kominowe wentylacyjne, spalinowe i dymowe systemowe Schiedel
•Nad parterem strop żelbetowy
•Schody zabiegowe żelbetowe
•Podciągi i wieńce żelbetowe
•Dach zadeskowany, przykryty dachówką betonową w kolorze szarości, dach stromy, dwuspadowy o spadku 30°.

Zakończenie prac przewidziane jest na koniec 2019 r.

Uwaga! Lokal po prawej stronie domu został już sprzedany, pozostał na sprzedaż wyłącznie lokal po lewej stronie.

Rynek pierwotny – brak podatku PCC 2% (przy kwocie 599000 zł to oszczędność 11980 zł).

Pierwsza konsultacja architekta wnętrz – gratis.

Ofertę przygotował

Paulina Stachowska

Agent nieruchomości

Biuro nieruchomości - AJ Nieruchomości
60-324 Poznań
ul. Marcelińska 94B/113

NIP: 778 138 36 59

REGON: 301111235

Ubezpieczenie nr polisy OC:
48185164 Concordia
phonefacebookenvelopelinkedinyoutube-playinstagram