Nowy dom w Poznaniu

Poznań, Poznań-Grunwald
Cena:
630000 PLN
Powierzchnia:
102.7 m2
Liczba pokoi:
6
Cena za m2:
6134.37 PLN
Ilość pięter:
1
Rok budowy:
2020
Ujęcie wody:
miejskie
Rodzaj kanalizacji:
miejska
Link do filmu:

Opis nieruchomości

Dzień dobry, nazywam się Adam Jasiński i od wielu lat pracuje w branży nieruchomości.

Rekomenduje Państwu nową ofertę domów w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych w Poznaniu przy ul. Hiacyntowej - dzielnica Grunwald, Junikowo.

:: ATUTY ::
- kameralne osiedle składające się z 12 segmentów,
- dobrze skomunikowana dzielnica domów jednorodzinnych na Osiedlu Kwiatowym,
- dogodnym dojazdem ul. Malwową do ul. Grunwaldzkiej i dalej do centrum Poznania.
- szkoła znajduję się około 400 m od osiedla,
- nieopodal przedszkola, ośrodek zdrowia, poczta, sklepy oraz liczne punkty usługowe.
- działki, na których usadowione są domy znajdują się w ostatniej w linii zabudowy Osiedla Kwiatowego,
- teren jest dobrze zmeliorowany, co oznacza, że nie ma żadnych problemów z wodami gruntowymi.

Do wszystkich działek doprowadzone zostały media: woda, gaz i prąd. Droga dojazdowa, czyli ul. Hiacyntowa jest utwardzona kostką brukową, droga wewnętrzna dojazdowa do każdego z segmentów wraz z podjazdami zostanie przez dewelopera utwardzona. Osiedle będzie oddzielone od pól płotem wykonanym z siatki ogrodzeniowej. Na teren osiedla wjazd będzie bramą elektryczną na pilota.

W segmentach mamy 2 rodzaje lokali 4-pokojowe i 6-pokojowe:

1.Segment o powierzchni 102,7 m2 składający się z 4 pokoi, ma następujący układ powierzchni:

•Parter o powierzchni 60,2 m2: pokój dzienny z jadalnią i kuchnią 40,8 m2, łazienka 2,7 m2, przedsionek 4,9 m2, garderoba 2,6 m2, klatka schodowa 2,4 m2, komunikacja 4,9 m2
•Piętro o powierzchni 42,5 m2: pokój 1 - 8,8 m2, pokój 2 - 7 m2, sypialnia rodziców 13,4 m2 + garderoba 2,6 m2, łazienka 4,4 m2, klatka schodowa 2,3 m2, komunikacja 4 m2.

2.Segment o powierzchni 102,1 m2 składający się z 6 pokoi, układ powierzchni jest następujący:
•Parter o powierzchni 60 m2: pokój dzienny z jadalnią i kuchnią 33,2 m2, gabinet 7,3 m2, łazienka 2,8 m2, przedsionek 4,9 m2, garderoba 2,6 m2, schowek 2 m2, klatka schodowa 2,4 m2, komunikacja 4,8 m2
•Piętro o powierzchni 42,1 m2: pokój 1 – 7,9 m2, pokój 2 – 7,7 m2, pokój 3 – 7,6 m2, sypialnia 9,2 m2, łazienka 3,4 m2, klatka schodowa 2,3 m2, komunikacja 4 m2.

Dom wykonany jest w technologii tradycyjnej. Rozwiązania budowlano-materiałowe:

1.Konstrukcja budynku
•Fundamenty – ławy fundamentowe zbrojone
•Ściany fundamentowe – bloczek betonowy M6
•Ściany nośne – pustak ceramiczny Poroton T-24L
•Ściany działowe – pustak ceramiczny Poroton T-11,5
•Ściana akustyczna pomiędzy lokalami – SILKA E18 A Kl. 20 Gr. 18 cm
•Strop – TERIVA
•Więźba dachowa – drewniana impregnowana zanurzeniowo, krokwiowo kleszczowa
2.Izolacja, ocieplenie
•Folia fundamentowa PVC
•Izolacja przeciwwilgociowa pionowa – DYPERBIT
•Ocieplenie fundamentów - styropian Aqua EPS 100 Gr. 10 cm
•Ocieplenie elewacja – styropian EPS 70 gr. 20 cm
•Dach – wełna mineralna gr. 25 cm
•Podłoga na gruncie mieszkania – styropian EPS 100 gr. 20 cm
3.Wykończenie
•Dachówka – KORAMIC OREA 9 antracytowa matowa Angoba
•Okna połaciowe – FAKRO FTP-V U4
•Okna – IGLO Classic kolor dwustronny antracyt. Biły szyba U-07, puszki do rolet ALUPROF
•Tynki – gipsowe maszynowe
•Komin – murowane, wykończenie blachą powlekaną antracyt. Piec gazowy blacha kwasoodporna
•Instalacje – instalacja elektryczna, instalacja antenowa, biały montaż. Instalacja centralnego ogrzewania i instalacja wodna. Kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny przepływowy, parter ogrzewanie podłogowe, piętro łazienka ogrzewanie podłogowe, pozostałe pomieszczenia grzejniki
4.Przyłącza
•Przyłącze elektroenergetyczne
•Przyłącze wodociągowe
•Przyłącze kanalizacyjne
•Przyłącze gazowe

::Terminy budowy::
Zakończenie I etapu prac przewidziane - czerwiec/lipiec 2020 r. (4 segmenty), II etapu (8 segmentów) - 31 grudzień 2020 r.

Rynek pierwotny – brak podatku PCC 2%

Pomagamy załatwić wszelkie formalności związane z finansowaniem zakupu nieruchomości.

Ofertę przygotował

Adam Jasiński

Pośrednik nieruchomości

Numer licencji 21475

Biuro nieruchomości - AJ Nieruchomości
60-324 Poznań
ul. Marcelińska 94B/113

NIP: 778 138 36 59

REGON: 301111235

Ubezpieczenie nr polisy OC:
48185164 Concordia
phonefacebookenvelopelinkedinyoutube-playinstagram